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[西安贷款-西安空放私借-西安私人借款-西安私人借钱]还旧贷新”需掂量 哪些情况下不适合提前还贷?

来源:西安贷款公司   发布时间:2026-01-15 14:41   

    “尊敬的客户,为感谢您多年支持,××银行西安市分行于2014年10月-12月推出‘提前还款,有礼相送’活动,敬请关注。详情请咨询贷款经办行。”银行近日发送的一条短信,给正在为购买新房筹集首付款发愁的市民王女士提了个醒:“如果我把原先的那笔贷款先还上,再贷款算首套,那样我是不是只要付三成首付就行了?”

  和王女士有相同打算的人还有很多,近日,不少市民都在询问提前还款的有关事宜。不过,“还旧贷新”是否真的划算,市民最好再仔细掂量一下,或者与银行专业人士进行沟通。

  一般来说,有三种情形,市民不宜提前还款。


    1、如果市民原先的房贷在享受七折利率优惠,不宜提前还款。因为现在把这笔贷款结清,再申请的贷款即使能算作“首套”,很可能也无法再享受利率折扣。


  2、如果市民采用等额本息还款方式,还款已到中期,或者采用等额本金还款方式,还款期已超过三分之一,也不宜提前还款。因为此时市民已经偿还了整个还款期的大部分利息,提前还贷节省的利息很有限。

  3、如果市民非常擅长投资,利用准备还款用的资金去投资可以获得超过贷款利率的收益水平,就可以先去投资,而不用提前还贷。(每日新报)